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Dividom est la première plateforme française de crowdfunding immobilier spécialisée dans le locatif. Dividom s'occupe de tout ! De la sélection du bien à la gestion locative vous n'aurez qu'a suivre vos investissements en ligne depuis votre ordinateur ou votre smartphone.
Plus concrètement, la plateforme sélectionne un bien immobilier selon un cahier des charges précis qui fera l'objet d'un audit auprès d'un comité d'éthique composé de notaires et professionnels de l'immobilier indépendants. Une fois le bien validé par le comité d'éthique une campagne de financement est lancée sur le site internet, les investisseurs ont donc la possibilité d'acheter une partie du projet à partir de 500 euros. Si le bien n'est pas financé à 100% alors les investisseurs seront remboursés dans la totalité. Dans le cas contraire ils deviendront co-investisseurs et pourront se partager les revenus locatifs du bien au prorata de leur investissement.
Chez Dividom, les investisseurs ont le choix d'investir dans des projets qui comprennent de la défiscalisation (principalement Pinel et déficit foncier), des biens avec effet de levier ou 100% cash.
Lorsqu'un investisseur souhaite revendre ses parts, il a la possibilité de les proposer à ses co-investisseurs via l'espace "communauté". La communauté permet aux investisseurs d'interagir, de suivre leurs investissements et d'accéder aux documents administratifs et juridiques de la société et du bien. C'est donc par le biais de cette communauté que les investisseurs seront informés d'une éventuelle revente de parts. Si les parts ne trouvent pas d'acquéreur, l'investisseur pourra se tourner vers son propre réseau (famille...). Les parts pourront également être présentées à la vente à l'ensemble de la communauté Dividom. Dans le dernier des cas, Dividom est la seule plateforme de crowdfunding à se porter acquéreur des parts de l'investisseur.
Les investissements sont réalisés 100% en ligne mais les investisseurs peuvent bien évidemment contacter la plateforme pour les accompagner dans le process de commande.